伦敦奥运会场所,伦敦奥运会场馆的赛后利用

1.奥运会的“鸟巢”有什么用途？拜托各位大神

英国建筑和建成环境委员会（CABE）的奥运会设计评估组发布了对奥林匹克体育场、水上中心、奥林匹克公园总体规划和基础设施的评价。

从评价看来，HOK体育公司设计的倍受批评的奥林匹克体育场和扎哈.哈迪德设计的水上中心得到了认可和赞扬，但是Arup以及Allies and Morrison设计的奥林匹克公园桥梁遭到了批评。这座桥将连接奥林匹克体育场和水上中心。

评估组的组长是《建筑评论》（Architectural Review）的编辑Paul Finch。具体评价如下：

奥林匹克体育场：尽管一经推出便遭到建筑界的恶评，但CABE认为HOK体育公司的这座场馆“视觉上令人振奋，是一流的建筑和工程作品。”而且，临时搭建的结构表现出“令人激动的设计可能性”，下沉的碗状结构也成为将来公园景观中不可或缺的部分。

奥林匹克公园桥梁：评估组认为，规划过程后期设计的围绕体育场和水上中心的步行桥设计是“缺乏奥林匹克精神的功能性工程解决方案。”评估组敦促ODA整体考虑桥梁的设计，“保证交付后的桥梁是特点鲜明

的地点而不是普通的基础设施。”评估组还表示，不让扎哈.哈迪德参与到连接其水上中心的桥梁设计“十分可惜”，目前的桥梁设计“压制了水上中心富有动感的外形”。

水上中心：评估组赞扬这一项目“将成为杰出的项目。”不过，评估组也警告说，经过多次重新设计后，水上中心复杂的曲线屋顶很“关键”，除非细节做得好，否则视觉效果会大打折扣。评估组建议在屋顶上安装雨幕，实现设计组预想的“无接缝的外表”。

评估组还批评了进入中心的途径，认为坡道不适于轮椅使用者，而且赛后在利用这座场馆时，残疾人不得不绕行一圈才能找到电梯。

奥林匹克公园：EDAW以及Allies and Morrison为公园做的总体规划得到了评估组一致好评。

评估组称：“设计手法是强有力的，我们普遍支持的设计原则也得到了清晰的体现。”不过，评估组担心，总体规划是否能帮助公园在赛后实现转化，以利于将来的继续使用。

奥运会的“鸟巢”有什么用途？拜托各位大神

奥运场馆建设投融资模式创新

来源：《中国投资》

PPP模式与BOT的灵活组合，使奥运场馆建设实现了政府少投资，企业市场化运作的相对高效的投资效果，在探索社会公益设施政府投融资的新模式上进行了大胆尝试

37座比赛场馆，59座训练场馆，北京市政府究竟要为奥运场馆的建设花多少钱？

奥运全程不过16天，之后的奥运场馆又能发挥多少经济效益？

这些问题不是空穴来风、凭空捏造出来的。随着2008奥运会的临近，越来越多类似的问题被提了出来。

的确，分析历届国外奥运会的历史不难发现：奥运场馆建设后实现盈利的确实不多。奥运之后，主办地的奥运场馆都不同程度地出现“门前冷落鞍马稀”的现象。

之所以出现这种状况，主要是由于这些基础设施建设的理念与投融资模式出现了问题，主办方不但忽视了场馆的赛后利用，还时时被庞大的经济压力束缚着。

节俭办奥运

传说鸟巢最初设计的盖子每开启一次需要花费900万。听到这个说法，国家体育场有限责任公司副总经理张恒利笑了：“这可能是个笑话，我们自己都没有一个清晰的测算，因为很难算清楚。”

奥运场馆建设以来，舆论一直非常关注每个项目是否“奢华、浪费”，一些院士也曾“上书”建议节约成本。

中国国际工程咨询公司社会事业业务部主任胡元明透露，从一开始，北京市政府就提出了“节俭办奥运”的原则。

本着“节俭办奥运”的原则，2004年，相关部门对国家体育场项目做了4项调整：去掉可滑动开启的盖子、座位由10万调整为9.1万、停车场由1500个减少到1000个、扩大内缘，减少钢结构使用。仅此4项调整，就节省了3亿多元。

在大的方面节约，小地方也不放过。

最初，国家体育馆内部的设计是通的，没有分区。在北京温差比较大的环境下，这种设计在使用空调和暖气后，会造成过多的浪费，人为地造成能源的大量消耗。后来该方案被修改，“这是一次大的调整”。

“另一个例子是国家体育场。从赛后利用考虑，设计方原希望赛后多办一些大型室内活动，因此坚持保留造价不菲的顶部”，胡元明回忆。

而为了节约造价，鸟巢最终选择了“去顶”的方案。

鸟巢中方设计主持师、中国建筑设计研究院副总建筑师李兴钢表示，“去顶”不会损害“鸟巢”的艺术效果。

李兴钢介绍：国家体育场在国际设计竞赛招标文件中规定的建安造价（土建和设备安装）限额40亿元，“鸟巢”方案建安造价为38.9亿元。国家体育场公司后来上报的可行性研究报告中，建安造价是26.7亿元，而国家发改委批复的工程总投资为31.3亿元。经过设计联合体的大量优化工作，“鸟巢”的建造安装造价在方案深化设计阶段降到了27.3亿，初步设计阶段继续降至约26亿元。去掉活动屋顶并加大固定屋盖开口后，建安造价可以基本降低至22.67亿元以下，体现了国家的投资控制要求和“勤俭办奥运”的精神。

投融资模式创新

最大限度地实施市场化运营方式是北京2008年奥运会投融资的基本原则。因此，除了赢利前景不太看好的国家体育场项目以外，北京市政府原则上不投资。

那政府不投资谁投资？通过运用特许经营模式和政府企业合作模式，北京市政府让企业甘愿掏出钱来。

北京市发改委副主任刘志介绍，在奥运场馆建设上，北京市政府充分利用了市场经济的手段，建立社会化的投融资机制，有效地控制了政府投入。

资料显示：北京奥运工程仅场馆投资就达到205亿元，配套工程则达数千亿元。通过投融资体制的重要突破，北京奥运场馆投资总量的一半以上均为社会投资。

仅以5个主要场馆为例：水立方项目是由海外华人赠款建设的，涉及金额为10亿元。其余的项目如国家体育馆、国家会议中心、五棵松文化体育中心等，完全是采取BOT模式运作，政府不花一分钱。国家体育场是惟一一个由政府出资的项目。该项目采用PPP融资模式，由政府和企业共同出资，政府预计投资15.6亿元，占总投资的52%。

BOT模式，即建设-经营-移交模式。其基本思路是：由政府或所属机构对项目的建设和经营提供一种特许权协议作为项目融资的基础。由项目的投资者和经营者安排融资、开发、建设，并在有限的时间内经营项目获取商业利润，最后，根据协议将该项目转让回给相应的政府机构。

PPP模式，即政府与企业合作模式。其典型结构为：政府部门通过政府采购形式与中标单位组成特殊目的公司，并与之签订特许合同。其中，特殊目的公司一般由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成。由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。这种融资形式的实质是：政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施加快建设及有效运营。

鸟巢是举办开幕式和闭幕式以及田径比赛的 附：鸟巢在赛后的用途 核心提示 今夏，雅典奥运会即将开始。此后的北京奥运，特别是先后提上施工日程的奥运场馆，将越来越成为世人关注的焦点。“我家就在奥运场馆旁边，场馆正在施工。”住在北京奥运村西侧的方先生说，他想奥运村是大工程，看来以后没有好日子过，每天都得受到噪音的干扰，可住了一个月，发现施工并没有给他的生活带来太大的变化。同时，他们小区周边的环境也正在改变。在偌大的北京，投入大量人力物力建各种体育场馆，市民们能睡好觉吗？交通拥堵是北京的一大顽疾，随着一些场馆道路的建设，能否让拥堵的京城喘一口气？再者，北京乃至中国，投入那么多的资金，建那么“高档”的体育场馆，仅仅是为了一场奥运会吗？奥运会结束后，老百姓能在里面“一试身手”吗……所有这些，随着2008年的日渐临近，也越来越成为市民心中的一个疑问，一个心结。日前，本报记者来到一些奥运场馆施工现场，就市民关心的相关问题进行调查。 新京报讯 “奥运场馆的规划设计，既要有利于奥运体育比赛，又要充分考虑赛后利用。”18日，北京奥运场馆建设指挥部办公室副主任金焱介绍，2008年北京奥运会总共需要35个比赛场馆，其中北京30个，另外5个场馆分布在外地5个城市。30个场馆相对集中于北京的4个区域：奥林匹克公园中心区、西部社区、大学区和北部风景旅游区。 奥运场馆规划时已考虑赛后运营 金焱说，在规划时，便考虑了节俭原则和赛后运营，制订了“利用现有场馆、尽量少安排新建场馆和采用临时场馆”的原则。在满足比赛期间国际奥委会技术要求的前提下，最大限度地发挥奥运场馆的社会效益，使之与广大市民日常健身的需要相结合，并便于赛后开展文化、体育、会展、商贸、旅游、娱乐等活动。 金焱表示，奥运建设项目最终还是要给北京市民带来切实的好处。 奥林匹克公园将成旅游热点 根据已确定的规划方案，奥林匹克公园将建成集体育、文化、旅游、商业、休闲于一体的综合性大型社区，其商业设施将发挥重要的服务功能，在2008年后还有望成为新的旅游热点，吸引国内外大批游客来此参观；国家体育场在2008年奥运会后，将成为北京国安俱乐部的主场，还可举办体育赛事，举行文艺演出和公益活动，并可举办展览会，体育场配套建设如各种档次的贵宾包厢、高档座位，则通过出售或出租作为商务会所、健身和餐饮中心；国家游泳中心将成为北京的一个水上娱乐中心…… 高校中体育馆将向市民开放 四座建在高校里的体育馆：北京大学的乒乓球馆、中国农业大学的摔跤馆、北京科技大学的柔道/跆拳道馆、北京工业大学的羽毛球馆赛后更是不仅将成为高校教学的设施，而且将向社会居民开放。 中国农业大学的武晓君主任介绍，农大已经开始考虑摔跤馆在奥运赛后的运营问题，多数人的看法是将一批体育课程安排在新体育馆里进行，而在课余时间则作为学生体育活动的场所，同时也会对周边社会群众服务，收取一些使用费帮助对体育馆进行日常维护和保养。 关于施工 “奥运场馆的施工都很规范”有市民称施工并没有给生活带来太大变化，但场馆施工影响居民难以避免 新京报讯18日记者来到了位于北四环外的奥运村，2008年奥运会的主体育场“鸟巢”和国家游泳馆“水立方”都坐落在这里。虽然奥运村的主体工程还没有正式开工，但是整个奥运村还是被围挡得严严实实，并且在每个出入口都有保安把守。 小区环境因场馆施工正在改变 “我们也不知道这个奥运村现在到底建成什么样子了，这里也不让我们进去，车辆更不允许通过，虽说我们就住在附近，但是这里面的消息我们只能在报纸上看得到。这可能是等建好以后，一起对外开放，给世界一个惊喜吧。”住在奥运村附近的常闽育先生告诉记者。 当问到奥运村的施工给他们的生活带来什么不方便吗？常先生称：“奥运场馆的施工都很规范，我家就住在北辰东路，和奥运村只一路之隔，但是施工的时候几乎察觉不到，既没有噪声扰民也没有扬尘污染。” 同常闽育观点相同的还有住在奥运村西侧的方连丰先生。他说，自己是去年刚刚从厂桥搬到奥运村附近的，搬来的时候正好赶上奥运村进场施工。他想奥运村是大工程，看来以后没有好日子过。可住了一个月，他发现施工并没有给他的生活带来太大的变化。同时，他们小区周边的环境也正在改变。 大型工程肯定对周边产生影响 除了“鸟巢”、“水立方”等场馆完全从一片荒地和废墟中兴起，在相对封闭的状态下建设外，也有一些新建、扩建的场馆位于人口密集的地区，大型的土木工程肯定会对周边的居民产生影响。奥运摔跤馆就位于中国农业大学东校区内。农大相关负责人在接受采访时坦承，由于校园人口密集、空间相对狭窄，在场馆建设期间的安全和正常的教学生活都存在问题。 据农大体育教学部主任武晓君介绍，奥运摔跤馆比邻现有的老体育场，馆内设标准游泳池一个，外部还将为奥运准备一块停车场，工程材料堆放和临时设施都将占用老体育场，影响老体育场正常使用。 “体育课可能会受很大影响，尤其是对场地面积要求较高的足球专项课可能会暂停。”考虑足球运动在高校中的受欢迎度，目前这一消息尚未对学生公布。但昨天记者随机采访农大学生时，发现几乎所有学生都对这个决定表示理解。 武晓君主任说，学校方面已经估计了“安全”和“噪音”两大问题，校方将通过加强管理，尽量减少给学生带来不便。 关于交通 建设奥运路网解决市民出行市交通委有关负责人称，相信在2008年之前治理好交通拥堵 新京报讯 “从安定门到炎黄艺术馆，每天早晨都要‘爬’半个小时。”18日早上7点半，毕树“冲”出安定门地铁口，匆匆赶到417路公交车站。在距离奥运村仅五六公里的辐射范围内，交通同别处一样拥堵不堪。 “奥运会举办前，这里的交通状况能不能焕然一新？” 对此，毕树一直心存疑问。在市交通委员会宣传处办公室，有关负责人充满信心地说，“我们相信能在2008年之前将北京市交通拥堵状况治理好，但这需要北京全市人民和各级部门的共同努力。” 据介绍，为了迎接2008年奥运会的召开，北京市将分阶段治理交通拥堵问题。现在治堵工程已经展开。 同时，交通委也加强了奥运村周边的路网建设。“这种对交通的改造并不单单是为奥运服务，也是为全市老百姓解决出行的大问题。”市交通委负责人说，“而改造交通设施、提升通行能力的过程将贯穿在北京总体的城市建设中，与奥运建设仍然息息相关。” 关于住宿 北京奥运时可接待80万人奥运客人成千上万，服务部负责人表示饭店住宿没有问题 新京报讯 2008年奥运会，对北京的衣食住行都是一个考验，而“住”和“行”更是北京市民关注的热点。人们希望借奥运建设的良机，提升北京的基础建设，改善居住、交通条件。而在这两大方面，相关部门正在全力提速。 “从现在开始，北京就应当加强住宿方面的建设管理，至少能保证满足80万人的接待能力。”北京奥组委运动会服务部副部长吴京汨表示，住宿是奥组委成立之后启动最早的工作。 吴京汩说，“目前市场调查的结果十分乐观，北京在饭店住宿方面没有任何问题。”